2021國家對農(nóng)村宅基地最新政策

 

1、村民滿足哪些條件可申請宅基地？

 

農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以申請宅基地：

 

（1）年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房，且缺少找宅基地的(包括男方到女方落戶的）；

 

（2）因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的；

 

（3）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

 

（4）城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的；

 

（5）縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

 

2、哪些情況申請宅基地不予批準？

 

（1）年齡未滿20周歲的；

 

（2）原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；

 

（3）本村村民將原宅基地及地上建筑物出賣、出租、贈與或改為經(jīng)營場所的；

 

（4）其他不符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的。

 

 

 

3、宅基地如何申請、報批、登記發(fā)證？

 

      應(yīng)先向本集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)村民會議或村民代表會議討論通過后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準后，本人攜帶相關(guān)材料到所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處國土資源部門申請確權(quán)登記發(fā)證。其中，涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

 

4、建新房宅基地面積的審批標準是什么？

 

      農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村村民建新房宅基地面積審批標準為：(一)城市郊區(qū)及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))所在地，每戶面積不得超過166平方米；(二)平原地區(qū)的村莊，每戶面積不得超過200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但每戶不得超過264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額。

 

5、農(nóng)村宅基地是否能繼承？

 

      農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，宅基地上的房屋可以繼承。

 

需特別指出的是，將來繼承的房屋滅失后(村民一戶一宅外)，不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地，由村集體經(jīng)濟組織按法定程序收回其宅基地使用權(quán)另行安排。

 

 

 

      好啦，以上就是小編今天要給大家分享的全部內(nèi)容了，如果各位有關(guān)于宅基地的問題不大清楚，可以仔細看看上文，希望能對大家有所幫助。

 

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